Рейтинг: 



/ 0
- Подробности
-
Опубликовано 17.04.2014 20:08
-
Просмотров: 3894
Всё актуальнее становятся сделки с недвижимостью – люди строят и продают дома, дачи. Обрабатывают, облагораживают почву, но потом всё-равно продают. Морские суда и самолёты – все они являются объектами гражданско-правовых сделок. Но если с дирижаблем или цеппелином всё предельно ясно, то с теми или иными зданиями могут возникать ряд трудностей. Как известно, не каждое строение может являться недвижимостью – это определяется в законном порядке специальными экспертизами.
Экспертиза капитальности строения назначается для признания того или иного здания объектом недвижимости. Существует ряд критериев, по которым и рассматривается возможность признания здания таковым. В рамках данного тезиса мы можем говорить о важном свойстве, а именно связи с поверхностью земли, при этом связи прочной и незыблемой – говорят о невозможности перенесения объекта без нанесения несоразмерного ущерба всей конструкции. Это наиболее важный признак, но также сама земля должна быть пригодной для возведения на ней таких конструкций, что опять же определяется согласно градостроительному законодательству и это отдельная процедура. Обследуется в этой связи в первую очередь фундамент, затем прочность стен, несущих конструкций.
Таким образом, определение капитальности строения является важнейшим этапом в признании недвижимости таковой, что способствует распространению на неё силы закона и его защиты, а также говорит о возможности совершать различные законные действия на правах собственника.